[LIEGE] Du monde intéressé par la location d'un entrepôt ?

[Dorifutosan]

Hello à tous

Comme vous l'avez certainement remarqué, notre passion est quelque peu ... spatiophage et perso chez moi ça commence à être rempli.

Cependant je vois quelques bonnes affaires de temps en temps et je me dis que ce serait con de ne pas en profiter

L'idéal ce serait de se prendre un entrepôt à plusieurs, il pourrait servir d'endroit de stockage de nos véhicules ainsi que d'atelier pour aller bosser dessus quand nos madames nous tapent un peu trop sur le système

Evidemment, de cette façons, nous pourrons également échanger trucs et astuces mécaniques ainsi que nous filer mutuellement un coup de main lorsque c'est nécessaire, voire prêt d'outillage, matos etc ...

L'endroit pourrait également servir de QG pour partir en rasso ou autre et pourquoi pas se faire un barbeuk de temps en temps.

Coté pratique : Région de Liège, le plus proche de Herstal pour moi, je peux mettre 150-200€/mois et il me faut mini 3 places, idéalement 4, j'en aurai besoin pour minimum 5 ans.

Le top du top serait d'avoir une cour ou l'on peu garer nos "acquisitions"

Vu que c'est difficile de se faire louer à plusieurs, une personne doit se porter garante pour les autres, d'ailleurs pour être certains qu'il n'y aura pas d'embrouilles, le mieux c'est que 2 cautions soient payées : 1 au proprio et 1 deuxième à la personne garante pour qu'elle puisse continuer à payer le loyer si il y a défaut de paiement.

Evidemment, on n'est pas tous obligés de payer la même chose, mais au quel cas, l'espace utilisable sera proportionnel au loyer payé. (Genre si le loyer total est de 1000€ et que vous payez 500, ben vous avez droit à 50% de l'entrpôt évidemment)

Si des gens sont intéressés, j'ai plusieurs contacts dans l'immobilier industriel qui peuvent me trouver ça

Inutile de vous dire que, si abus il y a, vos voitures j'en fais de la chair à patrol pour destruction derby et seront vendues au poids (on peut jouer avec mais pas s'y suspendre) perso je trouve ça honnête



Des intéressés ? (offre sérieuse)

J'ai d'ailleurs 2-3 canap's dont on pourra se servir, manquera plus qu'un frigo avec des boissons fraiches

[boyou2]

je te conseil une chose : choisit bien tes colocataires

parce que les histoires d'amitié, quand ya du fric en jeu (colocation) ça peut tout foutre en l'air, assez rapidement

perso, je ne les choisirais pas sur un forum, mais c'est que mon avis.

[Dorifutosan]

C'est un bon conseil c'est sûr, maintenant des passionnés de bagnoles qui sont prêts à louer un entrepôt, j'en ai aucun dans mon entourage, donc j'ai pas tellement le choix. Maintenant, je fais pas les choses à la légère non plus, ce sera garanties, fiches de paie etc ...

(tu vas me dire que c'est pas le meilleur moyen et que rien n'est acquis, et tu auras raison )

[lolotazoun]

oui c fort dangereux entre amis.
Il faut etre clair et faire un vrai loyer officiel
Imagine toi l'ambiance en cas de vol gros dégats ou incendie sur les bagnoles des potes.
L'iddée est très bonne mais attention
Je suis en manque de place aussi.
Je viens de passer a coté d'une caterham car j'ai pas de toit pour la stocker.

[FrancoisBe]

Perso ce qui me ferait un peu peur c'est les intentions des potes.

Voitures volées, il sous-louera p-e sa place à un autre pote à lui, ça risque de devenir rapidement du grand n'importe quoi.


As-tu pensé louer 2-3 emplacements dans un parking commun ? Style immeuble privé. Financièrement ça se tient (50€ par emplacement) le seul souci c'est que faudra stocker que des voitures, ne pas laisser d'outils sur place ( perso je ne le ferais pas non plus dans une coloc ).


Sinon, à quand ce foutu rasso entre Liégeois

[Hacketo]

Si vous faites un rasso sur liège prévenez je remonterai de mes Ardennes

[Dorifutosan]

Bah avec mon poignet en miettes, je peux plus bosser sur mes caisses, suis dispo tout le temps, à condition que quelqu'un fasse le taxi

Evidemment, je pense à rédiger un règlement au niveau de la location etc pour éviter les emmerdes, en cas d'abus, 1 seul avertissement et puis c'est dehors ... quitte à payer un peu plus de loyer on dégage les éléments perturbateurs...

De toutes façons, les bagnoles resteraient fermées à clé ainsi que les coffres à outils pour éviter les emprunts "long terme" et le gros outillage (cric, poste à souder etc ...) perso je le reprends à chaque fois pcq de toutes façons j'en aurai besoin chez moi aussi ...

La location dans des emplacements d'immeubles, très peu pour moi ... le capot de ma corolla fermait mal et on m'a piqué la batterie dans un emplacement comme ça

Au pire il y a une cour avec des boxes fermés indépendants, juste derrière chez moi, je peux y aller à pied donc pour moi c'est l'idéal niveau transport de pièces/outillage. Il y en a plusieurs à louer, à 40€/mois/box et le gars demande juste 80€ de garantie ... mais bon, on ne peut évidemment pas stationner au milieu de la cour

[lolotazoun]

on peut se faire une sortie ce dimanche si vous voulez.
Ca pourrait meme se faire chez moi (près de l'autoroute de sprimont )
dites moi si ça vous dit

[Dorifutosan]

Y'a l'autre sujet pour ça les mecs

[Uranium88]

Faudrait que je vous poste la photo du hangar d'un pote. A moins qu'il ne le fasse lui même s'il se reconnaît

Mais sinon l'idée d'une colocation dans un hangar est pas mal du tout, ça permettrait d'avoir un atelier équipé, un espace de rencontre et d'échange et surtout un endroit couvert pour faire des petits travaux.

[oldtimer addict]

Faudrait que je vous poste la photo du hangar d'un pote. A moins qu'il ne le fasse lui même s'il se reconnaît

Mais sinon l'idée d'une colocation dans un hangar est pas mal du tout, ça permettrait d'avoir un atelier équipé, un espace de rencontre et d'échange et surtout un endroit couvert pour faire des petits travaux.

oui oui, je me reconnais , meme si il est loin d etre au top de sa forme le hangar. une colocation, oui mais si c est bien, mais alors bien geré.

je sais de quoi je parle, j avais laissé acces a ma voisine au debut, pour qu elle puisse utiliser de l espace, mais ca a vite degénéré ( nouveau voisin qui tape l incruste, etc) et j ai du passer par la case " tout le monde dégage !" . donc prudence !

[tobi]

Très bonne idée.

mais les soucis ont été cités plus haut... Et moi pouvant ne pas mettre enormement 50/€

Mais au moins si je sais que j'ai un endroit pour faire mes mini travaux, au moins je suis content de plus faire chier mon entourage pour l'emplacement XD

[Dorifutosan]

Niveau soucis, je me fais pas trop de bile, j'ai l'air calme comme ça à première vue, mais si on joue un peu trop avec mes c***lles, la patrol, deux grosses chaines à travers les vitres et je traine la caisse de l'emmerdeur jusque sur le trottoir, quitte à la céder aux gitans ferrailleurs ...

Si t'es chaud tobi, j'ai ptet un pote ou deux qui sont chauds, faut voir, la dernière solution étant que chacun se loue son propre box individuel dans la grande cour derrière chez moi

[folken]

Sinon il faut que quelqu'un l'achète et vous trouvez un portugais qui monte des box dans l’entrepôt.
Remarque, je dis ça en plaisantant à moitié, mais une copro est peut être possible. Si c'est comme en France ça oblige à nommer un syndic bénévole et présenter un bilan chaque année, mais pour un entrepôt ça doit pas aller loin, et le recouvrement des dettes des mauvais payeurs tu l'auras dans tous les cas en sous louant, le seul problème c'est que tu ne peux pas virer un copropriétaire aussi facilement.

[boyou2]

conseil² : prenez un local ou vous pourrez vous passer d'un certain nombre de locataires (1 ou 2, voire 3), parce que si vous les virez pour abus, et qu'au final, vous deviez quitter le local par manque de moyen pour le louer, vous serez dans la mouise.

[tobi]

Justemement parle s'en de ton box derrière

N'ayant pas de garage et pas trop d'affaire donc, perso moi je suis pas encombrant et niveau voiture je ne fait que des petits bricolage.

[Uranium88]

tobi, tu fais des petits bricolages parce que tu manques de place/matériel ou parce que t'as pas les connaissances?

[tobi]

manque de connaissance, manque de place et de matos aussi XD. En gros dans mon garage a par quelque matos OEM si jamais j'ai besoin et 4jantes avec pneu neige... j'ai rien de plus. Apres par exemple si j'ai mon emplacement pour faire ma vidange, travailler un peu ma ligne ou autre. Apres bon je ne suis pas le genre de mec qui va sortir le moteur ou autre.

[Dorifutosan]

Bah les box derrière, y'a une cour de 10x15m environ avec une vingtaine de box fermés par des volets, et tous les box appartiennent au même gars, il les loue 40€/mois, faut que je voie avec lui pour qu'il m'en ouvre un histoire de les mesurer en longueur, mais niveau largeur ça à l'air de passer pour une S13.

Reste le problème du courant, je suis pratiquement certain qu'il y a pas de prise dans les box, alors c'est groupe électrogène ou rien ... (non, pas tirer un cable depuis chez moi, j'ai pas de rallonges de 200m moi )

[Uranium88]

Ouais mais j'te vois mal sortir des demi-trains au milieu de la cour et puis mamie qui débarque pour sortir sa Twingo du garage...

Perso l'idée d'une grande surface partagée est plus intéressante, on pourrait même y faire un salon

[tobi]

ouai j'en connais un sur la louviere qui justement à fait ca avec un grand hangar et il s'en sert aussi comme QG etc

[Jyn]

Cela pourrais etre une super idée, le tout c'est d'avoir confiance et etablir un contrat...
Si ca peux interresser je connais une personne sérieuse a contacter (pour une location hangard) pas loin de 300m2 sur Hersal, faut juste voir si la surface est tjs dispo, contrat de surveillance et je pense qu'il y a une ouverture a code... Si c'est le cas c'est pas mal chacun a sont propre code et evidament l'historique suis également...

Sans garantie mais je suis dans le meme cas pas assez place...

[boyou2]

ah dernier conseil : plus c'est grand, moins ya de place

[Dorifutosan]

Je sais, j'ai un garage de 90m² chez moi, et il est rempli à ras-bord

[michauj1]

Tout depend du prix en ce qui me concerne, je n'ai toujours pas de garage à la maison et je ne veux pas laisser la S13 dormir dehors en attendant l'an prochain donc je cherchais un emplacement sur namur, quoique liège ne me pose pas de probleme non plus je sais me déplacer sans problème (megane de société...)

[Uranium88]

300m² ça me semble déjà être une bonne surface pour 4 ou 5 personnes

[Dorifutosan]

+1

Jyn, envoie les coordonnées (MP) de la personne qui loue le hangar STP

[michauj1]

vous en êtes ou du projet?
je suis allé chercher des pieces pour la 13 en France (84) et le gars louait avec des potes un hangar avec mézanine (stockage de pieces) salon, sdb, cuisine, ... pour 500€/mois et il y avait de la place pour 8 voitures à l'aise

[Dorifutosan]

Ben on en est nulle part, y'a pas grand monde d'intéressé, et j'ai eu le temps de faire de la place + comme les beaux jours sont de retour je vais couler une dalle dans mon jardin pour y installer un carport, ça me libère une place de plus.

Du coup ce n'est pas urgent.

Par contre mon voisin (immédiat) vend son hangar de 400m²

Y'a des réparations à faire (infiltrations d'eau venant du toit) alors soit il le vend 150k réparé ou alors je suis entrain d'essayer de le négocier à 80k sans réparations.

Avec les taux actuels des banques, ça fait un loyer de +/- 465€/mois (sur 20 ans)

Si je trouve quelqu'un de confiance, on peut se le payer à 2 donc ça ferait moins de 250€/mois chacun ^^

Et puis vu que c'est collé à ma maison, on peut profiter du wi-fi

[R-spec]

Hello je cherches également un endroit pour stocker quelques pièces et éventuellement une voiture ou 2.
Liège même est un peu loin pour moi mais si ça se trouve proche de l'autoroute c'est encore jouable
Tenez moi au courant si vous trouvez quelque chose
PS: perso je suis sérieux et payerai ce qu'il faut à temps ;-)